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老旧小区加装电梯的工作步骤有哪些

作者:小编   发表时间:2022-7-05 10:34:20  点击次数:【492】

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  老旧小区加装电梯的工作步骤有哪些?


  步骤1:统一业主意见
  专有部分占建筑面积2/3以上且占总人数2/3以上的本建筑物(单元)的业主同意并形成书面协议。
  步骤2:明确实施主体。
  有意愿安装电梯的业主可以民主选举业主代表作为负责人,负责安装电梯的统一意见、项目实施、维护管理等工作,或者选择一家电梯企业、服务企业、设计施工企业等单位作为主体来做这些工作。
  步骤3:制定施工方案。
  申请人委托实施单位(即电梯公司)编制安装电梯的初步方案,经与相关业主协商后,签订安装电梯协议,约定建设资金、电费和维护费用的分摊维修资金等。
  步骤4:计划协议的宣传和审查。
  申请人将安装电梯的方案和建筑设计方案提交给规划部门,规划部门将在安装电梯的楼栋门口、小区公告栏公示20天。公示期内无书面实名异议的,规划部门可在协议上盖章备案。施工图设计完成后,需要将施工图提交给有资质的审图机构进行审核。
  步骤5:相关部门备案。
  规划部门记录后,将信息上报给消防、房管、质检、房管、电力等部门。,各部门会根据各自的职能进行登记备案。如果新增电梯总投资超过30万元,行业需要向住建部门申请建筑施工许可。
  步骤6:工程建设
  对已取得备案手续的既有多层住宅的电梯建设工程,相关业主应当提供必要的施工设施,不得阻挠和破坏施工。
  步骤7:竣工验收。
  申请人可以组织勘察、设计、施工、监理、电梯安装企业等。在住建部门的监督下,对电梯进行安装竣工验收,并进行特种设备使用登记。电梯安装完成后,申请人应于15日向住建部门办理备案手续。
  步骤8:投入使用。
  电梯使用单位(单位)应当在电梯投入使用前或者投入使用后30日内向特种设备检验机构登记;电梯的定期检验周期为1年,电梯使用者(单位)
  定期检验申请应当在安全检验有效期满前一个月向特种设备检验检测机构提出;电梯使用单位(单位)应当委托具有相应资质的电梯维护保养单位做好电梯日常维护保养工作。

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