老旧小区哪些建筑不能加装电梯呢?-河南升越机电设备有限公司

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老旧小区哪些建筑不能加装电梯呢?

作者:小编   发表时间:2022-7-05 10:29:26  点击次数:【2414】

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  现在很多老小区装电梯的工程都在紧锣密鼓的进行。许多住在高楼里但没有电梯的老年人非常希望有一部电梯。但是有些建筑的结构不能支撑电梯的运行,也就是不能满足安装电梯的要求,在不符合要求的建筑里安装电梯会很危险。那么哪些老小区不能加装电梯呢?


  1.不合格建筑
  (1)经房屋安全鉴定机构鉴定为丙、丁类的建筑不能安装;
  (2)无桩基、构造柱、圈梁,有穿孔楼板(楼板穿孔,但可包括桩基、构造柱、圈梁)的建筑不能安装;
  (3)在拟安装电梯的位置已埋设化粪池等不能移位的管线(网)的建筑物不能安装;
  (4)无合法权属证书的建筑物不能安装;
  (5)集体土地上的建筑物不能安装;
  (6)已纳入房屋征收计划或棚户区改造范围的建筑物不能安装;
  (7)文物保护范围内的建筑不能安装;
  (8)经调查怀疑为危险建筑,未委托房屋安全鉴定机构的建筑不能安装;
  (9)占用城市道路和消防通道、影响车辆通行、不符合消防安全的建筑不能安装。
  2.单一产权建筑
  什么是单产权房?简单来说,整栋楼属于你个人房产,安装电梯必须是非单产权。整栋楼多户居住,属于现在小区的邻里性质。单产权房如果装电梯,只能自掏腰包。目前,它没有列入政府的安装清单。
  3.违章建筑
  毫无疑问,有电梯的房屋首先应该在市区范围内依法建设并交付使用。如果在法律许可之外建房,没有相关部门的批准,审核程序都不行,更别说享受政府补贴程序了。所以违建的房子是不能装电梯的。
  4.四层以下的建筑。
  根据现行安装电梯的规定,“现有多层住宅安装电梯”的概念中包含“多层”二字。多层是指按照现行的相关行业规范,多层是指四层以上。如果四层以下的楼暂时不能顺利安装电梯。
  5.结构不安全的建筑物
  关于楼的结构,尽量去找原设计单位,问问后期楼的主体结构能不能装电梯。加装电梯只有在不多业主同意的情况下才可以,也不是物业说可以就可以的,只是需要原设计单位或者同级其他设计单位的计算审核同意。
  6.列入房屋征收范围和计划的建筑物。
  如果你住的房子被列入房屋征收范围的规划,那就属于政府已经规划好的土地,自然有其他用途。这些被有关部门执行的房屋暂时不能安装电梯,除非有关部门解除房屋征收计划。

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